Prema njegovim riječima, ovaj zakon je prethodnih dana izazvao veliku buru u javnosti, ali i su se u njegovom Nacrtu koristila najbolja moguća rješenja jer, kako kaže, mišljenja je da zbog veličine Crne Gore, zbog oko 13 hiljada kvadratnih kilometara i 650.000 ljudi nije praktično, niti imaju administrativnih kapaciteta da planiraju ovu državu kako je to predviđeno. Tako je, zbog komentara sa kojima se sretao prethodnih dana, a koji nemaju nikakvo uporište u realnosti, objasnio neke novine Nacrta zakona.
„Prednosti ovog zakona su to što lokalnim upravama ne da se ne oduzimaju nadležnosti, nego se dodaje nadležnost“, naglašava Radulović.
On ističe da je plan potekao od ozbiljne radne grupe, a da su pritom pozvali „svu lokalnu i međunarodnu pamet“ koja se bavi ovim pitanjem, odnosno najbolje planere i arhitekte za planinske, nacionalne parkove, močvarna područja...
„Ono na šta smo posebno ponosni jeste što smo analizirali, ali bukvalno svaku tačku i svaki zarez čitavog procesa od ideje do nečega što treba planirati, do njegove egzekucije. Verujem da smo našli rješenje za sve“, jasan je ministar dodajući da je normiran svaki detalj ove oblasti.
„Najvećih primjedbi do sada bilo je prilikom izdavanje građevinske dozvole, da je administracija spora, da to jako dugo traje... Kod nas su ljudi u nekom trenutku shvatili da je biznis barijera, između ostalog, cijena. Da, jeste - cijena koštanja administrativne procedure. Međutim, cijena tehničke dokumentacije nije administrativna barijera, to je stvar tržišta. Mi smo zakonom skratili ove procedure i prenijeli iz njih odgovornost na licencirana pravna lica“, nastavlja Radulović.
Razlika u odnosu na usvojeni zakon je i regularizacija neformalnih objekata, u vezi sa čim ministar ističe da je ona sada pojednostavljena i da je donekle pojeftinjen taj proces.
„Ono što nismo htjeli, odnosno, nijesmo smjeli da napravimo jeste da nasamarimo legalne graditelje. Dakle, nelegalni graditelji moraju platiti to što im po zakonu pripada da plate. Ono što smo ukinuli, da kažem kao dio dokumentacije, jeste izrada elaborata seizmike za objekte za osnovno stanovanje od 200 kvadrata. Znači, bez obzira na kvadraturu, ako se u objektu obavlja djelatnost, on mora imati kompletnu dokumentaciju“, pojašnjava on dodajući da je za objekte individualnog, odnosno osnovnog stanovanja do 200 kvadrata dovoljno donijeti Izjavu vlasnika objekta da garantuje za bezbjednost ica koja tu žive, kao i geodetsku razradu objekta.
Jedna od glavnih razlika usvojenog Zakona o regularizaciji neformalnih objekata i Zakona o planiranju i izgradnji, naglašava Radulović, jeste i skraćena procedura da će oni koji su uklopljeni u postojeće planove moći odmah da počnu proces legalizacije.
„Zakon je, takođe, definisao objekte koji ne mogu biti legalizovani, ali donošenjem novog zakona vlasnici nelegalnih objekata koji su već uklopljeni u planska dokumenta mogu istog trenutka da otpočnu proces legalizacije“, zaključuje on.
